En este caso se recibe en fideicomiso el bien inmueble, que será sometido al desarrollo de un proyecto inmobiliario, generalmente financiado por otra entidad bancaria o un tercero. En el fideicomiso se tramita la segregación de la finca y/o el régimen en condominio si así lo disponen las partes. La venta de los lotes o las fincas filiales del proyecto son formalizadas con la comparecencia del Fiduciario devolviendo la filial o lote a la fideicomitente y ésta vendiéndolo al comprador final.

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Además de recibir bienes inmuebles en el fideicomiso como garantía de una obligación financiera adquirida por su empresa (fideicomitente-deudor) ante el fideicomisario acreedor, también se establece la condición especial de recibir los fondos provenientes ya sea del crédito otorgado a su empresa y/o que se deriven de los ingresos generados por el proyecto financiado, a efectos de que el Fiduciario disponga de ellos según lo establecido en el contrato y las instrucciones que éste reciba.

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En este tipo de fideicomiso su empresa entrega al Fiduciario los excedentes del flujo de caja para que este los administre, invierta y realice los pagos o desembolsos que usted solicite por escrito.

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Realizamos sus movimientos de fondos, depósitos a cuentas y pago de proveedores en el exterior, a través del sistema electrónico SWIFT. Podemos realizar transferencias en cualquier moneda y cualquier suma de dinero, ya que contamos con corresponsales en el exterior que son bancos de primera línea en los Estados Unidos de América y Alemania. También recibimos sus fondos provenientes de bancos del exterior para ser depositados en sus cuentas. A través de Enl@ce BCT usted puede realizar su transferencia SWIFT y recibir su confirmación con el número de referencia a su correo electrónico.

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La facilidad de negocios entre los países, le permiten a usted adquirir o vender bienes y servicios alrededor del mundo. Nuestro personal de FOREX le ofrecerá tipos de cambio competitivos para la compra y venta de las principales divisas (euros, yenes, libras esterlinas, francos suizos, entre otras).

Los importadores, podrán realizar los pagos a sus proveedores directamente en la moneda en la que le facturan, comprando al tipo de cambio del día o bien comprando la divisa anticipadamente a través de los forwards. Los exportadores, podrán recibir pagos en distintas monedas y nosotros se los convertimos a dólares o colones, con tipos de cambio competitivos.

Nuestro equipo de FOREX le brindará asesoría e información acerca de las divisas comúnmente transadas en los mercados internacionales.

Adicionalmente nuestro equipo de cambiario le ofrecerá tipos de cambio competitivos para la compra y venta de dólares, que podrá depositar en sus cuentas, transferir o retirar en efectivo.

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Este producto es utilizado para que usted pueda brindar mediante Garantía de Participación, su mejor oferta como participante, ante una licitación pública o privada y posteriormente utilizando la Garantía de Cumplimiento usted puede asegurar y respaldar el buen desempeño de su oferta en la licitación que participó y le fue adjudicada.

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Le ofrecemos cuentas escrow, a través de un contrato de comisión de confianza: utilizado para custodia de fondos, títulos valores u otros documentos como pagarés o letras, que se mantienen en nuestra custodia. Usted podrá utilizarlas como garantía para las partes involucradas en algún negocio o transacción que implique la verificación de ciertos términos o condiciones, en un plazo determinado. También las puede utilizar en la compra-venta de fincas o negocios en marcha. El comprador mantiene en custodia un monto determinado para prever cualquier contingencia que se pueda presentar en un plazo acordado por las partes.

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Permítanos ayudarle a alcanzar su objetivo. Si usted tiene un plan a futuro y su propósito es recibir una suma de dinero específica durante un periodo determinado, este es el tipo de fideicomiso que debe suscribir. El funcionamiento de este tipo de fideicomisos es el siguiente: usted nos entrega a BCT como Fiduciario una suma inicial y posteriormente una cuota periódica (la periodicidad es flexible a convenir) que acordamos. El propósito de entregar esta suma de dinero es que usted obtenga una suma de dinero específica en un plazo determinado, para un fin específico, por ejemplo: estudios superiores suyos o de un hijo, viajes, compra de un bien inmueble u otras opciones.

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Si usted desea organizar su testamento a través de un fideicomiso, esta es una opción para usted. Este tipo de fideicomiso funciona de la siguiente manera: a través de la incorporación al contrato del clausulado correspondiente, usted como fideicomitente instruye al Fiduciario (BCT), para que realice la administración de los bienes en fideicomiso, manteniéndose usted como beneficiario principal, pero incorporando a los Fideicomisarios Secundarios o Sucesivos (cónyuge, hijos, otros familiares) como beneficiarios designados.

BCT como fiduciario seguirá administrando los bienes a favor de los otros beneficiarios, según las instrucciones establecidas en el contrato.

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Hemos desarrollado alianzas estratégicas con diferentes empresas desarrolladoras de proyectos urbanísticos con el propósito de ofrecerle condiciones especiales en estos proyectos inmobiliarios. Para conocer más sobre estos proyectos, haga clic sobre el proyecto de su interés.